ДДС върху земя

ДДС върху земя – облагаеми и освободени доставки по ЗДДС

Освободена доставка на земя

Съгласно чл. 45, ал. 1 от ЗДДС, освободена доставка е:

• прехвърлянето на правото на собственост върху земя;

• учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя;

• както и отдаването ѝ под наем или аренда.

Земя към стари сгради

Чл. 45, ал. 3 от ЗДДС допълва, че освободена доставка е и:

• доставката на сгради или на части от тях, които не са нови;

• доставката на прилежащите към тях терени;

• както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.

Изключения от освобождаването (чл. 45, ал. 5 от ЗДДС)

Алинея 1 не се прилага в следните случаи – т.е. доставките са облагаеми с ДДС:

1. УПИ (урегулирани поземлени имоти):
   Прехвърляне на право на собственост върху УПИ, освен когато е прилежащ към сграда, която не е нова.

2. Оборудване, машини и съоръжения:
   Прехвърляне на право на собственост или вещни права върху оборудване, машини и съоръжения, закрепени към земята или под нея.

3. Къмпинги и паркинги:
   Прехвърляне на права или наем на обекти като къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери и паркинги.

4. Терен към нова сграда:
   Прехвърляне на прилежащ терен към нова сграда или учредяване/прехвърляне на вещни права върху този терен.

Прочетете също ДДС при продажба на сграда над 5 години за повече информация относно облагаемостта на имоти.